Γράφει ο ΛΑΖΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ
ΔΙΠΛ. ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Δ.Π.Θ.
ΣΜΥΡΝΗΣ 3-5 ΞΑΝΘΗ – 2541077553
Τα τελευταία χρόνια γίνεται ιδιαίτερη προσπάθεια να ανασυγκροτηθεί το πλαίσιο των κατασκευών όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση τους. Τόσο στα νέα όσο και στα παλιά κτίρια . Σε συνδυασμό με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης που στην ουσία βαθμολογεί την ενεργειακή κατανάλωση και θα είναι υποχρεωτικό σε κάθε αγοραπωλησία ακόμη και ενοικίαση θα δώσει ένα νέο στοιχείο αξιολόγησης του κτιρίου . Για κάθε νέα οικοδομική άδεια εμβαδού περισσότερο των 50τ.μ απαιτούνται ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες που ως τώρα δεν ήταν υποχρεωτικές και επιπλέον μελέτη ψύξης/κλιματισμού . Επίσης η μελέτη θερμομόνωσης αντικαθίσταται από την μελέτη ενεργειακής απόδοσης που αποτελεί σαφώς πιο ολοκληρωμένη προσέγγιση της ενεργειακής κατάστασης του κτίσματος. Οι παραπάνω μελέτες θα αυξήσουν σημαντικά το κόστος των οικοδομικών αδειών. Οι μεγάλες οικοδομές δεν επιβαρύνονται ιδιαίτερα διότι οι περισσότερες μελέτες αυτές ήταν υποχρεωτικές . Στις μονοκατοικίες όμως το κόστος της οικοδομικής άδειας θα αυξηθεί ως και 35% καθώς και το κόστος της επίβλεψης.
Είναι όμως βέβαιο ότι η παραπάνω αλλαγή θα είναι υπέρ της ποιότητας της κατασκευής. Η μελέτη του κτιρίου θα είναι ολοκληρωμένη και δεν θα παρατηρείται να σχεδιάζονται κτίρια κυρίως μονοκατοικίες χωρίς να έχει προβλεφθεί ο χώρος του λεβητοστασίου (γιατί μετράει στη δόμηση) και ο ιδιοκτήτης να κατασκευάζει μια αυθαίρετη αποθήκη για να το στεγάσει.. Επίσης να κατασκευάζει το σύνολο της οικοδομής ,εκτός των σκυροδεμάτων που εφαρμόζει τη μελέτη, βασιζόμενος στην αξιοπιστία και την εμπειρία των συνεργείων που σε πολλές περιπτώσεις δεν διαθέτουν καν τις κατάλληλες άδειες. Σύντομα θα γίνεται απόσβεση του κόστους των μελετών αφού το κτίριο θα καταναλώνει λιγότερη ενέργεια. Οι συνθήκες διαβίωσης θα είναι σαφώς καλύτερες και υγιεινότερες.
Δυστυχώς για άλλη μια φορά το κράτος το θετικό κατά τα άλλα μέτρο της ενεργειακής μελέτης του κτιρίου θα το στρέψει κατά της οικοδομικής δραστηριότητας που σχοινοβατεί. Η καθυστέρηση κατά τρία χρόνια να εναρμονιστεί με την κοινοτική οδηγία και τα διαφαινόμενα πρόστιμα οδήγησαν σε βιαστικές κινήσεις με σημαντικά κενά Ενώ έχει εκδοθεί η σχετική εγκύκλιος που καθιστά τις μελέτες αυτές υποχρεωτικές για όσους φακέλους οικοδομικών αδειών έχουν κατατεθεί μετά την 01/10/2010 δεν έχει ξεκαθαρίσει τις προδιαγραφές για τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων. Στο εμπόριο δεν έχουν κυκλοφορήσει έγκυρα (πιστοποιημένα) προγράμματα αυτών των μελετών . Αποτέλεσμα είναι αν δεν δοθεί άμεσα λύση και σαφείς οδηγίες προς τις πολεοδομίες η αδυναμία σύνταξης μελετών ενεργειακής απόδοσης κτιρίων θα σταματήσει και τις λιγοστές άδειες που εκδίδονται.
Επίσης μιλάμε για ενεργειακά πιστοποιητικά κτιρίων με υποχρεωτική εφαρμογή από την αρχή του 2011 αλλά ακόμη δεν έχουν καθοριστεί οι ενεργειακοί επιθεωρητές.
Επιπλέον όλα τα παραπάνω θα πρέπει να έχουν εφαρμογή στο πολυδιαφημισμένο και συνεχώς αναβαλλόμενο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης των προ του 1981 κτιρίων.
